信用評分如何影響 90% 抵押貸款的批准

在金融世界中,擁有住房的旅程感覺就像一個蜿蜒的迷宮。這條道路充滿了抵押貸款利率、審批流程、首付等術語,還有一個似乎在每個轉彎處都會出現的短語——信用評分。這個三位數的數字在您尋求抵押貸款時具有巨大的影響力,尤其是當您的目標是 90% 的抵押貸款時。但信用評分究竟如何影響 90% 房貸的核准呢?怎樣才能提高自己的分數呢?讓我們來解開這個金融之謎。

了解信用評分

信用評分是基於個人信用檔案的層級分析的數位表達式,代表其信用度。簡單來說,它就是您財務行為的成績單。貸款人使用這些分數來衡量他們借錢給您時可能承擔的風險。分數範圍為 300 至 850,數字越高表示分數越好。它們是根據幾個因素計算的,包括:

  • 付款記錄:您及時付款的記錄
  • 信用利用率:您的信用卡餘額與其限額的比率
  • 信用記錄的長度:您的信用帳戶開立的持續時間
  • 信貸組合:您擁有的信貸類型(信用卡、抵押貸款、汽車貸款)
  • 新信用:最近開立的信用帳戶數量

信用評分對抵押貸款利率的影響

現在,讓我們深入討論的核心——信用評分如何影響您獲得 90% 抵押貸款的旅程?簡而言之,您的信用評分越好,您就越有可能以優惠的利率獲得抵押貸款。原因如下:

貸款人認為信用評分高的借款人風險較小,這意味著他們更有可能按時償還貸款。因此,如果您的信用評分較高,貸方可能會為您提供較低的抵押貸款利率。

另一方面,低信用評分可能會使獲得抵押貸款變得更加困難。貸款人可能會將您視為風險較高的借款人,為了抵銷該風險,可能會向您收取更高的利率。這樣,較低的信用評分可能會導致較高的抵押貸款利率。

提高您的信用評分

考慮到信用評分對抵押貸款前景的重大影響,了解如何改善信用評分至關重要。以下是一些策略:

  • 及時付款:逾期付款會對您的分數產生負面影響。努力按時支付所有帳單,無論是信用卡帳單、貸款 EMI 還是水電費。
  • 減少信用利用率:盡量將信用利用率維持在 30% 以下。這意味著,如果您的信用額度為 10,000 美元,則任何時候餘額都盡量不要超過 3,000 美元。
  • 檢查信用報告是否有錯誤:定期檢查您的信用報告是否有任何錯誤或差異。如果發現任何情況,請立即向信用局報告。

請記住,提高信用評分是一場馬拉松,而不是短跑。它需要隨著時間的推移不斷努力。

90%抵押貸款的概念

深入研究了信用評分後,讓我們換個角度來關注 90% 抵押貸款的概念。90%抵押貸款是指您借入房產價值90%的抵押貸款,這意味著您只需支付10%的首付。對於首次購房者或那些可能沒有大量存款用於首付的人來說,這種抵押貸款可能是一個有吸引力的選擇。然而,貸款金額越高,貸款人的風險就越高,因此良好的信用評分變得更加重要。

結論

探索擁有住房的世界可能會令人畏懼,尤其是當「9成按揭貸款」和「信用評分」等短語混在一起時。然而,了解信用評分的重要性以及如何提高信用評分可以讓您具備應對抵押貸款審批迷宮的知識。因此,無論您是關注夢想家園的首次購房者還是尋求投資的經驗豐富的買家,請記住您的信用評分在您的旅程中發揮的關鍵作用。畢竟,在金融迷宮中,您的信用評分是通往獲得批准的住房所有權目的地的指南針。如果要了解更多按揭回贈的資訊,可以聯絡我們

Author: Jared